واع / النجف الاشرف يشهد نقلة عمرانية في بناء المجمعات السكنية

واع / النجف الاشرف / خالد النجار
كما هو معروف ان القطاع الخاص يعد شريكاً استراتيجياً وحيوياً لاية حكومة كانت في مواجهة أزمة السكن، حيث يساهم عبر الاستثمار والمشاريع السكنية في بناء مدن ومجمعات عصرية لتخفيف العجز السكني، ويكون مدعوماً بتسهيلات مصرفية وقانونية وحتى الاعلامية منها والتي تهدف لتوفير مئات الآلاف من الوحدات السكنية، في عموم المحافظات العراقية وان أبرز ملامح الدور الخاص في السكن والمشروعات الكبرى والتي تبنتها مجموعة شركات ركن الورق للمقاولات والتجارة العامة، حيث انجزت ولاتزال العديد من المجمعات السكنية للمواطنين في محافظة النجف الاشرف ،وان المجمعات السكنية العمودية والخدمات التي يتم الاعتماد عليها المتكاملة الخدمات من المراكز التجارية، والمدارس ، والمراكز الطبية وغيرها من الخدمات المطلوبة لإدارة المساحات بفعالية لكل مجمع سكني ..
ولتسليط الضؤء على هذه الانجازات التقى مراسل (واع) بالمهندس مخلد ناظم الخزاعي مدير مشاريع الشركة حيث قال : بداية نشكر وكالتكم الاخبارية لتسليطها الضؤء على المشاريع التي تنجز في محافظة النجف الاشرف ،واواد ان اشير الى امتلاكنا الكفائات الهندسية والقدرة المالية لتنفيذ كافة المشاريع الاستثمارية وخاصة في مجال بناء المجمعات السكنية الحديثة .
واضاف الخزاعي : من الضروري الاشارة والاشادة باهمية القطاع الخاص ودوره المحوري في عملية التنمية والاقتصاد في البلاد وقد ثبت ذلك من خلال من خلال تجارب الدول المتطوره والتي تعتمد بالدرجة الاساس على القطاع الخاص لانه يساهم بشكل جذري وكبير في تطوير الجوانب التنموية المختلفة ، وان لديها البيئة المناسبة والمحفزات من قبل الدولة ، لذلك تجد رجال يسعون جاهدين الى رفع مستوى الجانب الاقتصادي بشكل افقي ،وبتصاعد مستمر، لذلك وجدت لدينا في العراق شركات مهمة وبارزة في تطوير المحافظات العراقية المتعددة تابعة للقطاع الخاص واسهمت بشكل كبير وفعال في تطوير العديد من المحافظات العراقية وحل (ازمة السكن ) بما ينسجم مع تطلعاتها وبرامجها وخططها لتطوير مدن العراق ومافظاته وتوفير السكن اللائق للمواطنين .
مؤكــدا لـ ( واع) : ان اول تلك المحافظات نفذت فيها المشاريع هي العاصمة بغداد وظواحيها مرورا بالمحافظات الجنوبية ومنها النجف الاشرف وكربلاء المقدسة والسماوة وذي قار،وصولا الى ثغر العراق العظيم .. كما ان العراق يشهد نمواً في قطاع العقارات خلال العام الجاري، مدفوعاً بالزيادة السكانية وارتفاع الطلب والتسهيلات المصرفية، والتوسع في المدن والمشروعات الجديدة، لحل نقص السكن الذي يقدر بنحو 3 ملايين وحدة سكنية حسب التقارير الصحفية، ومع النمو السكاني الكبير سنوياً، فان العراق يحتاج الى اكثر للمجمعات السكنية وبكلف مناسبة للمواطنين ، وأن تستثمر الحكومة والشركات العقارية في أكثر من 130 مجمعاً سكنياً؛ ما جعل القطاع العقاري يظهر كفرصة واعدة للنمو، الان ومستقبلا ، وان شركتنا لها باع طويل في تنفيذ وانشاء مشاريع المجمعات السكنية في اغلب المحافظات العراقية ..
معقبا بالقول : لقد انطلقت مشاريعنا منذ عام ( 2018) في بناء ( مجمع الزهراء السكني ) في محافظة النجف الاشرف ، كذلك المباشرة في بناء ( مجمع الوفاء السكني ) في محافظة كربلاء المقدسة ، اضافة الى بناء ( مجمع درة السيدية ) السكني في في محافظة ذي قار ، كذلك لدينا مشروع ( مجمع الرائد) السكني في محافظة السماوة اضافة لهذه المشاريع تم والحمد لله ،المباشرة بتنفيذ مشروع بناء مجمعين سكنيين هما( سن سيتي ) و( ارض الياسمين ) ،وكان الهدف من بناء هذه المجمعات المساهمة الفاعلة من قبل شركتنا لدعم شريحة المواطنين وحل ازمة السكن في العراق،لاننا نمتلك المؤهلات اللازمة لتنفيذ المشاريع بمواصفات عالمية في العراق، اضافة الى القدرة المالية التي تؤهلنا لبناء مثل هذه المشاريع الاسكانية الضخمة في عموم المحافظات العراقية .
مشيرا : ان مجموع الوحدات السكنية التي انجزت واخرى قيد الانجاز بالكامل هي ( 40322 وحدة سكنية ) في جميع الوحدات السكنية التي تم انجازها من قبل شركتنا ، وان شركتنا ساهمت بشكل كبير وفعلي في تقنين مسالة ( البطالة ) من خلال توفير العمل وتشغيل لاكثرمن ( 2700 ) موظف وعامل وفني ومن مختلف التخصصات والاختصاصات ذات العلاقة، دعما للحكومة بتشغيل تلك الايادي العراقية العاملة ! وضمن برنامج ( الضمان الاجتماعي) لضمان حقوقهم .
واضاف الخزاعي لـ ( واع) : وحول المواد الداخلة في بناء المجعات السكنية المختلفة المواصفات والتكاليف ،كما تعتمد المجمعات السكنية الحديثة بشكل أساسي على الخرسانة المسلحة (أسمنت، رمل، حصى، وماء) والصلب الإنشائي للهياكل، مع استخدام الطوب أو بلوكات الخرسانة للجدران كما تُستخدم المواد المتينة مثل الفولاذ المقاوم للحريق والألواح الزجاجية، بالإضافة إلى مواد عازلة للحرارة والصوت لضمان الراحة، وتتشكل الواجهات من الطوب، الرخام، أو مواد حديثة مقاومة للعوامل الجوية، كما ان المواد المستخدمة في المجمعات السكنية من اجود الانواع المستخدمة في البناء الحديث ومنها الطابوق الجمهوري والعزل الحراري والصوتي وبمواصفات عالمية علية الجودة حيث يضم مجمع الزهراء السكني ( 707 وحدة سكنية) (150 متر مربع) ضمن مساحات (200مترمربع) ويحتوي على3 غرف نوم مع استقبال (3 صحيات) مع مطبخ (ج 240متر مربع) طابقين 4 غرف نوم + استقبال + صالة داخلية + مطبخ + 3 صحيات ( د 300 متر 4 غرف نوم بطابقين مع كافة الملحقات 4 مجاميع صحية ، كما ان اسعارنا مدعومة من قبل الشركة للمواطنين بالية ( التقسيط المريح) وتبدا بمقدمة (5000,000 خمسة ملايين دينار) والتقسيط يكون الدفع 500 الف دينارعراقي.
واشار الخزاعي : ان موقع الشقق يقع ضمن الطريق الحولي الرابط مع محافظة كربلاء المقدسة ، ويضم المجمع المساحات الخضراء اضافة الى المدارس النموذجية والمراكز الصحية والتجارية كافة والمنشات الخدمية ويعمل وفق نظام الامان ـ السيكيورتي) ، وبالنسبة لمجمع الوفاء السكني هو الاخر يقع في الطريق الحولي في كربلاء المقدسة ،قرب ملعب كربلاء الدولي ،ولدينا ايضا بنفس المواصفات من الجودة حيث يضم ( 688وحدة سكنية) تبدا من ( 100 متر ـ120مترـ 136متر مربع ـ 160 متر مربع ) ويقع على مساحة 100 دونم اما بخصوص مجمعي ( سان سيتي ـ وارض الياسمين )فهما يقعان ضمن المباشرة في كربلاء الطريق الحولي ، ضمن حزام المجمعات الجديدة بمساحة 100 دونم ، وسوف تقسم بمساحات ( 160 مترمربع ـ 200 متر مربع ـ 250 متر مربع ــ300 متر مربع ـ 400 متر مربع ) وبلغ عدد الوحدات السكنية فيها لكل مجمع ( 603)قرب ملعب كربلاء الدولي،ولدينا ايضا بمواصفات الجودة حيث يضم (688 وحدة سكنية) تبدا من ( 100متر مربع ــ 120 متر مربع ـ 136 متر مربع ــ 160 متر مربع) اما وبالنسبة لمجمعي ( سان سيتي وارض الياسمين) هما الان ضمن المباشرة ويقعان في كربلاء الطريق الحولي ضمن حزام المجمعات الجديدة وبمساحة كل واصل ( 100 دونم ) وسوف تقسم بمساحات ( 160 متر مربع ـ 200 متر مربع ــ 250 متر مربع ــ 300 متر مربع ) وعدد الوحدات السكنية لكل مجمع ( 603) وحدة .
وحول مجمع الرائد السكني في محافظة السماوة قال الخزاعي : ان هذا المجمع السكني يقع في محافظة السماوة وعلى مساحة ( 56 دونم ) وعدد الوحدات السكنية فيه 288 فئة 200 متر مربع ، ولدينا مشروع اخر في العاصمة بغداد وهو ( مجمع درة السيدية ) وهو عبارة عن بناء عمودي ( تجاري وسكني) يضم ( 134 شقة سكنية) بمساحة 144 متر مربع ـ 152متر مربع ـ 183 متر مربع ..وفي محافظة ذي قار تم بناء مجمع ( دريم سيتي ) ويقع عند طريق ( الزقورة) ضمن مساحة (200 دونم) وعدد الوحدات السكنية فيه ( 1183فئة 200 متر مربع ــ300 متر مربع ..
وعن معوقات العمل وتنظيمه بما يتناسب مع اليه تنفيذ المجمع وانسيابية العمل فيه اوضح الخزاعي : بصراحة نعم نحن نعاني من مسائلة ( تغييرالضوابط المعمول بها) من فترة الى اخرى ، مما يتسبب بارباك عمل الشركات الاستثمارية ، ونود ومن خلال جريدتكم ، وان تقوم الجهات الحكومية المعنية بدعم العمل وفق الضوابط المعمول بها ، وانسيابية الاعمال فيها ،ونود ان نحصل بشكل سلس الدعم الحكومية للشركات الاستثمارية وتقنين الضوابط لكي يتم من خلالها دعم للمواطنين ..

ت/ ز.ن