واع /بتوجيه من رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار: تشكيل فريق قانوني متخصص لاعادة دراسة عقد مشروع بسماية السكني.

وكالة انباء الاعلام العراقي ـ واع / خالــد النجــار / بغـــداد
شهدت شقق بسماية السكنية في العاصمة بغداد اقبالا كبيرا لشرائها والسكن فيهاوالتي تم بيعها عن طريق مصارف الرافدين والرشيد والمصرف العراقي للتجارة ومعرض بغداد الدولي، حيث وصلت الطلبات الى 40 الف والمتوفرمنها للبيع 17 ألف ، وان الإيقاف جاء لتنظيم عملية البيع ،حيث لايلبي جميع الطلبات الحالية لأن الزخم شديد للغاية ولا يمكن توفير الطلبات كاملة، ومن خلال المتابعات المستمرة من قبل رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار السيدة سها داود نجار التي اكدت فيها أن الهيئة وبالتنسيق مع وزارتي التخطيط والإعمار والإسكان وبعد مفاوضات مكثفة مع شركة (هانوا الكورية الجنوبية) تعكف على إعادة صياغة وتصحيح عدد من النصوص القانونية الخاصة بعقد مشروع مدينة بسماية.
ـ وخلال اجتماعها مع مجموعة من ممثلي البنايات في المشروع بحضور المديرين العامين ورؤساء الأقسام في الهيئة اكدت النجار لـ ( وكالة انباء الاعلام العراقي ) : أن الصيغ التعاقدية الجديدة التي تسعى الهيئة لإبرامها مع شركة هانوا وعدد من الشركات الخدمية الأخرى العاملة في المدينة يجب أن تصب في خدمة الساكن وتضمن إعادة العمل للمشروع بانسيابية واستمرار، وصولاً إلى (100) ألف وحدة سكنية ، كما اعلنت النجارعن نية الهيئة طرح جميع المرافق الخدمية والتجارية في المدينة للاستثمار بشكل متاح لكل من يمتلك القدرة على تقديم الخدمة ابتداءً من سكان المدينة الذين ستكون لهم الأولوية بذلك، وأن لا تكون حكراً على مستثمرين محددين.
ـ ( واع ) .. ومن جانبهم قدم ممثلوا البنايات عرضا تفصيلياً بأبرز المشكلات والمعوقات التي يشهدها المشروع ويواجهها السكان، من بينها التردي الحاصل بالخدمات المقدمة في المدينة من قبل الشركة المكلفة، واتخاذ الإجراءات بحقها، وأبرز الخطوات الواجب اتخاذها من قبل الهيئة والجهات القطاعية المعنية في الدولة الخاصة بتخفيف الاختناقات، وضمان الانسيابية في دخول وخروج السكان ولاسيما مع الزيادة الكبيرة التي يشهدها أعداد السكان بالمشروع.
ـ ( واع ) ..وجرى خلال اللقاء الاتفاق على تأسيس جمعية (ملاك بسماية) من الساكنين الذين يتم انتخابهم لذلك، تكون مهمتها المشاركة في إدارة المدينة والاطلاع على سير الأعمال من قبل الشركات الخدمية، إلى جانب رصد المخالفات والتجاوزات، ورفع تقارير دورية بتنسيق مباشر مع دوائر الهيئة المعنية بالمشروع ، وشدد جميع الحضور على أهمية الحفاظ على الأملاك العامة في المدينة، وتشخيص الحالات الفردية الشاذة التي تمارس من قبل فئة قليلة بقصد التخريب والتجاوز بشكل يعطل مصالح يومية وملحة للسكان، وأن تكون هذه مسؤولية مشتركة من جميع الساكنين والإدارات على حدٍ سواء بما يضمن بقاء بسماية مدينة متحضرة وأنموذجاً مزدهراً للسكن في العراق.
ـ اكدت النجار لـ ( واع ) : اما بشان الطريق الخاص بـ ( بسماية،) فلابد ان نشير الى ان هذا الطريق يقع ضُمن موازنة 2021 وسوف ينفذ ضمن تخصيصات وزارة الاعمار والاسكان، وان هناك تنسيقا بين الهيأة والوزارة بشأن الطريق والشركة بدأت بالعمل
ـ وعن منح فرص استثمارية، أكدت النجارلـ ( واع ) : ان الهيأة تطبق الية معينة عند منح الفرص الاستثمارية (لافتة) الى أن ذلك يكون عن طريق الاعلان عن طرح المشروع للاستثمار، واحالته الى لجنة مكونة من الجهة المالكة والجهة القطاعية وهيأة الاستثمار للتاكد من وجود منافسة وشفافية، وأن لا يقتصر على مستثمر معين، وتابعت أن (مشكلة الاستثمار في العراق هي أن القانون لم يطبق سابقا)، وأن (منح الفرصة الاستثمارية يتوقف على الشفافية والمنافسة بعد ادخال الجهة المالكة والقطاعية)..وأشارت الى أن “الهيأة كانت سابقا تمنح اجازات استثمارية دون الرجوع الى الجهة المالكة او القطاعية، حيث تمنح للمستثمر الذي يتوجه للجهة القطاعية والجهة المالكة للموافقة على الارض وعلى التصميم”، موضحة أن “منح الاجازة حاليا متوقف على موافقة جميع الجهات المذكورة ليتم بعد ذلك الاعلان عن المشروع الاستثماري واحالته للمستثمر للمباشرة بالعمل فورا دون الانتظار لسنوات بسبب عدم حصوله على الموافقات الرسمية
ـ وتجدر الاشارة الى ان المرافق الخدمية للمدينة (A Town) قد تم انجازها او في مراحل الانجاز الاخيرة ، اذ شهد العام الماضي انجاز اربعة مباني جديدة مخصصة للمدارس ورياض الاطفال ودور الحضانة ، وانه تم تسليم هذه المباني الى هيئة الاستثمار الوطنية بواقع مدرسة ابتدائية ضمن البلوك (A4) ومدرسة ثانوية ضمن البلوك (A2) ، فيما تم تسليم بناية لرياض الاطفال في البلوك (A3 ) وبناية للحضانة ضمن البلوك (A6 ) ، مشيرا الى ان تسليم هذه المباني تم بعد انتهاء شركة (هنوا الكورية ) المنفذه لمشروع مدينة بسماية السكنية من اعمال الانشاءات والاعمال المدنية والتأثيث لكافة هذه الابنية وبحسب المواصفات والتصاميم التي صادق عليها المركز الوطني للاستشارات الهندسية ،وان المباني الاربعة مهيئة بصورة كاملة لاستقبال طلبة وتلاميذ المدارس من سكنة المدينة ،كما ان بناء المدارس يسير وفق خطة العمل المرسومة وبحسب مراحل الانجاز للوحدات السكنية وبما يتناسب مع عدد العائلات التي ستستلم الوحدات السكنية الجديدة ..